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つくば霞ケ浦りんりんロードの桜 Part 2 「夜桜 」（ H30.3.28 撮影 ）
「 つくば霞ケ浦りんりんロードの桜 」第 2 弾として、今年は夜景を撮りました。
つくば霞ケ浦りんりんロードの開通に合わせてか、サイクリングのための拠点が土浦にできたそうです。
このりんりんロードをサイクリングする人が増え、つくば、土浦、茨城の人気度がますますUPしますように！
ちなみに、撮影の場所は前回 Part 1 と全く同じで、 「つくば市北条」です。
構図、撮影時間帯を変えています。
同じ桜のはずが、夜間撮影では、光源によって発色が違って見えます。
その意味でも、夜桜には日中とはまた違った味わいがありますね。
上から順に
f/4 2秒 ISO80 38mm相当 ＋0.3段
f/4.5 2秒 ISO80 77mm相当 ＋0.3段
f/5.6 1/2 ISO800 38mm相当
追伸 ： 北条大池の桜、農林さくら通りの桜、つくば霞ヶ浦りんりんロードの桜 Part 1 もありますので、そちらもご覧ください。
北条大池の桜は ＞＞＞こちら
農林さくら通りの桜は ＞＞＞こちら
つくば霞ケ浦りんりんロードの桜 Part 1 は こちら＞＞＞
つくば霞ケ浦りんりんロードの桜 Part 3 は こちら＞＞＞
民法（ 債権関係 ）改正に関するシンポジウム（ H30.3.24 ）
平成30年3月24日（土） 東京 四谷の日司連ホール（ 司法書士会館 地下 1 階 ）で民法（ 債権関係 ）改正に関するシンポジウムが開催されています。
「 民法の一部を改正する法律 」が昨年6月2日に公布され、2020年4月1日から施行されることが決定しています。
この民法債権法分野の改正は120年ぶりの改正で、これまで長い間馴染んできたものが大きく土台から変化するという感じがします。
民法は市民生活全般に関係する法律なので、改正の影響は少なくないと予想されます。
不動産取引に関するルールも数多く見直されているので、司法書士にとっても影響は甚大です。
債権関係分野の改正と銘打っていますが、民法総則分野に関しても重要な改正が及んでおり、その影響はなおさらです。
「施行」というのは、法律が社会生活に実際に適用されるようになることをいいます。
今回の改正法は、2年後の今日、2020年4月1日から施行されます。
まだまだ先のようにも思われますが、2年が長いか短いかは、その間に何をするかによります。
いよいよ改正法への対応が動き出したという感じです。今回のシンポジウムは、日本司法書士会連合会がいち早くこれに対応したものと言えます。
今回の民法改正に際して市民の皆さんに無用の混乱、トラブルが生じないように、市民の多くの方に、このような重要な法改正があることを、またその中身を、知っていただくことも司法書士の役目だと考えています。
シンポジウムの第1部は、一橋大学の石田剛教授による基調講演で、「売主の担保責任と金銭消費貸借を中心に」お話がありました。
第2部は、「不動産取引の実務はどう変わる！？～債権法改正の影響と対応～」に関してパネルディスカッションがなされました。
いま、司法書士を取り巻く環境はかなりのスピードで変わりつつあります。
いくつもの法律が改正されるだけでなく、登記制度自体についても10年前であれば全く想像することができなかったような変革が進みつつあります。
時代に置き去りにされないようするためにも、日々精進が必要だと感じています。
農林さくら通り（つくば市観音台 H30.3.29 撮影）
以前から農林省の桜はきれいだという話は聞いていました。
つくば市榎戸のタイヤショップで冬用からノーマルタイヤに交換をたのんで、その待ち時間に行ってみました。
おそらく、つくば近辺では桜でもっとも有名な所の一つではないでしょうか。
幹線道路でもないのになぜか車の通りも多く不思議でしたが、桜を見に来て、ゆっくりと鑑賞しながら走っている車が多いようです。
今時の新しい「お花見」の形なのでしょう。
行ってみてその大迫力には圧倒されました。約 1.5 km にわたって、通りの両側に約 500 本の桜が文字通り咲き誇っていました。
噂通り素晴らしいです。
おすすめのスポットです。是非とも行ってみてください。
今度の週末がピークでしょう。
写真を撮ってきましたので、ご覧ください。
上から順に
f/6.3 1/250 ISO125 550mm相当
f/5.6 1/200 ISO80 200mm相当
f/5 1/250 ISO80 105mm相当
追伸 ： 北条大池の桜、つくば霞ヶ浦りんりんロードの桜 Part 1 もありますので、そちらもご覧ください。
北条大池の桜は ＞＞＞こちら
つくば霞ケ浦りんりんロードの桜 Part 1 は こちら＞＞＞
つくば霞ケ浦りんりんロードの桜 Part 2 は こちら＞＞＞
つくば霞ケ浦りんりんロードの桜 Part 3 は こちら＞＞＞
動産譲渡・債権譲渡登記（その２）－特別の事由があることを証する書面
今回は、司法書士向けの情報提供です。
ご承知のように、動産譲渡登記の存続期間 は登記事項になります。（ 注、「権利の存続期間」ではありません。）
動産譲渡登記の場合は、原則として、その存続期間は10年を超えることはできません（特例法7条3項本文）。
但し、10年を超えて存続期間を定めるべき特別の事由がある場合は、この限りではない（同項但書）と定められています。
これを受けて、存続期間が10年を超える動産譲渡登記の申請には、「特別の事由があることを証する書面」の添付が必要とされます（動産・債権譲渡登記令8条3号）。
条文は、これしか規定していません。
それでは、具体的に、「特別の事由があることを証する書面」にはどのようなものがあるでしょうか？
ものの本には、「具体的には、10年を超える存続期間が記載された動産譲渡担保権契約書等が考えられる。」とあります。
ナルホド！ ナルホド！ それはそうだなと思います。
ただ、「等」が何を指しているのかは分かりません。
法務局の取扱いとしては、
「①譲渡担保契約書に、存続期間の定めと被担保債権の最終返済期限（期日）の記載があれば、その譲渡担保契約書で足りる。
しかし、譲渡担保契約書に、存続期間の定めがあっても、被担保債権の最終返済期限（期日）の記載がない時には、②その最終返済期限（期日）の記載のある金銭消費貸借契約書も、特別の事由があることを証する書面として必要となる。」
これが、「等」の正体です。
しかも、「①も②も原本であることを要し、原本を提出できない場合には、その写しに、作成者による原本証明が必要である。」とのことです。
「作成者」とは、申請人、すなわち、譲渡人と譲受人の双方をいい、譲渡人については実印の押捺が必要。譲受人については、認印で足り、委任状の印鑑に限られない、とのことです。
※ cf.原本証明に関する近時の情報を追記します
法務局の取扱いとしては以上が原則ですが、近時の取扱いとして、差入れ方式の契約書の場合も含め、例外的に譲渡人のみによる原本証明でも受付ける、とのことです。
アレレという感じです。今風に言えば、「 キイテナイヨオ～ 」。
でも、探してみればあるものです。法務省のHPです。こちらをご覧ください＞＞＞Q13です。
追伸：動産譲渡・債権譲渡登記（その１）－東京法務局中野出張所へ
もありますので、そちらもご覧ください。＞＞＞こちら
動産譲渡・債権譲渡登記（その３）－添付書面の一部省略
もありますので、そちらもご覧ください。 ＞＞＞こちら
さらに、動産譲渡・債権譲渡登記（その４）－動産の保管場所の所在地
もありますので、そちらもご覧ください。＞＞＞こちら
第45回 筑波山梅まつり、開催中
今日はとても良い天気で、車を運転していても気持ちが良く、梅の花があちらこちらでほころび始めたのが見え、春を感じました。
梅と言えば、筑波山梅林で、3月21日（祝日）まで「 筑波山梅まつり 」が開催中です。
茨城県では、水戸の偕楽園も有名です。偕楽園には、約100品種3000本もの梅が植えられています。
筑波山梅林は、それにはかないませんが、それでも、紅梅、白梅が約１０００本、標高約250ｍのところに植えられているので、眺めも良さそうです。
いろいろなイベントも計画されているので、土日、祝日に行かれてはいかがでしょうか。
つくば市の広報誌をUPしますので、ご覧ください。
つくば市広報誌H30年3月号.pdf (0.25MB)
