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R6.2.3 （一社）茨城県マンション管理士会 主催 「マンション管理セミナー」
R6.2.3（土）茨城県青少年会館（水戸市緑町）２階研修室において（一社）茨城県マンション管理士会の主催する「マンション管理セミナー」で「マンション居住者のための民事信託」についてお話をさせていただきました。
このHPにも書いたことがありますが、以前から、マンションの居住者や管理組合が抱える問題について、信託を応用することで解決できないかという思いがあり、（一社）民事信託推進センターのマンション支援信託推進委員会に参加させていただいています。その活動の一環として今回（一社）茨城県マンション管理士会のセミナーで「マンション居住者のための民事信託」についてお話をさせていただきました。
まずは民事信託を知っていただいて、その民事信託がマンションの居住者のためにどのような問題の解決になるかという、基本的なお話をいたしました。
たとえば、マンションを信託した際に贈与税とか不動産取得税がかからない場合があるとか、成年後見のように裁判所の監督はないけれども信託監督人や受益者代理人を選ぶことができるとか、また、委託者が亡くなったときには、信託契約に定めておけば信託財産を自分の希望する人にあたえることができるとかお話をしました。
さらに、高齢の親がその区分所有権をたとえば長男に信託をすることで、親はそのままマンションに住み続けられるとともに、その長男が管理組合の理事やさらには理事長になることで、管理組合の総会や理事会の若返り、活性化が図れるというメリットがあることもご説明いたしました。
私の持ち時間は40分だったのですが、話始めるとなかなか止まらずに、結局50分を超えてしまいました。それでも皆さん熱心に聞いていただいて、ありがたく思います。
民事信託推進センターのマンション支援信託推進委員会で下のような書籍を出版しましたので、ご興味がある方はお手に取って読んでいただけると幸いです。
2月は「相続登記はお済みですか」月間（無料相談）のお知らせ 2024
日本司法書士会連合会、茨城司法書士会では、毎年２月を「相続登記はお済ですか月間」と銘打って、相続、贈与、遺言などについて、各司法書士事務所での無料相談をお受けしています。
特に今年は、令和6年４月１日から相続登記が義務化となるに伴い、市民の皆様の疑問にもお答えしたいと思っていますので、ふるってご利用ください。
実施要領は下記のとおりです。
◎期 間 令和６年２月の１ケ月間（土日祝日を除きます）
◎場 所 県内の各司法書士事務所
◎相談内容 相続登記に関する無料相談
※ あらかじめ、各司法書士事務所にご予約の上、ご利用ください。
ご不明な点は、茨城司法書士会 TEL 029-225-0111 にお問い合わせください。
2023～2024 年末・年始の営業のお知らせ
年末年始につきましては、令和5年12月29日（金）から令和6年1月3日（水）まで休業とさせていただきます。
新年は1月4日（木）から平常通り営業いたします。
本年はとても多くの方にHPをご覧いただき、ありがとうございました。
そして、来年もよろしくお願いいたします。皆様、良いお年をお迎えください。
R6.1.17 つくば市商工会会員向け無料相談会開催のご案内
つくば市商工会の会員向けに、弁護士・司法書士による無料相談会が開催されます。
今回は、新年早々の相談会となります。
日 時 ◎司法書士相談 令和6年1月17日（水）14時～16時 （申込締切1月10日）
◎弁護士相談 令和6年2月8日（木）14時～16時 （申込締切2月1日）
定 員 各日4名（1名30分程度。定員となり次第締め切りとなります。）
会 場 つくば市商工会会議室（つくば市筑穂１－１０－４ 大穂庁舎２階）
お問合せ つくば市商工会 TEL 029-879-8200 FAX 029-879-8822
司法書士は、相続、遺言、贈与などによる不動産の名義変更だけでなく、会社の登記、会社の企業法務に関するものまで
さらには、成年後見など広く財産管理に関するものまで、ご相談に応じますので、是非ともご利用ください。
もちろん、秘密は厳守されますので、安心してご相談ください。
詳しくは、下のチラシをご覧ください。
R5.11.26 第43回 つくばマラソン 2023
今日、R5.11.26 第43回つくばマラソンが開催されています。スタート時刻9:00現在で気温6℃ととても寒いうえ、小雨模様でした。
走るほうも、応援するほうも寒い！ 雨が上がることを期待してゴール地点に向かいました。
出場者は、フルマラソンの部で8,227人（男子の部6,873人、女子の部1,354人）、10Kmの部で1,250人（男子の部828人、女子の部422人）です。
フルマラソンの部の1位は2時間14分で、歴代でも確か4位とかアナウンスしていたようでした。
1位にはならなくても皆さん懸命に走ります。
明らかに苦しそうな人、笑っている人、笑っているのか泣いているのかわからない人。
ドラクロアのような人。
お約束のように毎年、キャラクターものというか、笑かしネタがあります。走るほうも、応援するほうにもです。
でも、よく見ると、顔は必死で、膝にはテーピングがあります。おそらく練習しすぎです。
それにしても、この格好でよく42.195Kmを走れるなと、その執念に感服します。
ここは筑波大学の構内なのでスピードを出してはいけません。でも、今日はそんなことは言っていられません。
今日は、皆さん自己ベストを更新できたでしょうか？ どのランナーも皆さん１等賞です。